Przedstawię poniżej ważniejsze ( z punktu widzenia inwestora indywidualnego ) zmiany w warunkach technicznych :
SYTUOWANIE BUDYNKU W GRANICY :
- jeśli działka jest węższa niż 16m można (z zachowaniem §13,19,23,36,40,60,271-273) sytuować budynek w granicy lub >1.5m od granicy
- na działkach >16m (z zachowaniem §13,19,23,36,40,60,271-273) można sytuować budynek w granicy gdy :
- MPZP to przewiduje
- WZ to przewiduje
- gdy na działce sąsiedniej jest istniejący budynek w granicy i nasz budynek będzie do niego
PRZYLEGAŁ ( już niekoniecznie całą długością ) wysokość takiego budynku będzie
okraślać MPZP lub WZ
- budujemy garaż o długości <6.5m i wysokości <3m
- działka sąsiednia jest działką drogową na warunkach określonych w MPZP, WZ, ...
ODLEGŁOŚĆ OKAPU OD GRANICY DZIAŁKI :
- >1m w przypadku budynku zlokalizowanego >1.5m od granicy
- >1,5m dla pozostałych budynków
SYTUOWANIE MIEJSC POSTOJOWYCH :
- można lokalizować niezadaszone miejsca postojowe tuż przed budynkiem
- można lokalizować niezadaszone miejsca postojowe przy granicy z działką drogową
- można lokalizować niezadaszone miejsca postojowe przy granicy z działką sąsiednią gdy na niej znajduje się bezpośrednio parking
- odległość od działki sąsiedniej w innym przypadku niż powyżej 3m
LOKALIZOWANIE ŚMIETNIKA : gdziekolwiek
ODPROWADZENIE WÓD OPADOWYCH :
- na własny nieutwardzony teren jeśli jest taka wola inwestora
OKNA DACHOWE OD GRANICY DZIAŁKI :
- określa się wymóg 4m tylko dla okien w połaci ze spadkiem w kierunku działki sąsiedniej , lub w dachu płaskim
SZEROKOŚĆ JEZDNI STANOWIĄCEJ DOJAZD : 3m
NIE DOPUSZCZA SIĘ LOKALIZOWANIA SZAMBA NA TERENACH ZALEWOWYCH I NARAŻONYCH NA NIEBEZPIECZEŃSTWO POWODZI chyba że otrzyma się odstępstwo w drodze DECYZJI
POMIESZCZENIA NA STAŁY POBYT LUDZI MUSZĄ ZNAJDOWAĆ SIĘ POWYŻEJ LUB NA RÓWNI Z OTACZAJĄCYM TERENEM
http://dziennikustaw.gov.pl/DU/2017/2285
FRS
www.frs-architekci.pl
SYTUOWANIE BUDYNKU W GRANICY :
- jeśli działka jest węższa niż 16m można (z zachowaniem §13,19,23,36,40,60,271-273) sytuować budynek w granicy lub >1.5m od granicy
- na działkach >16m (z zachowaniem §13,19,23,36,40,60,271-273) można sytuować budynek w granicy gdy :
- MPZP to przewiduje
- WZ to przewiduje
- gdy na działce sąsiedniej jest istniejący budynek w granicy i nasz budynek będzie do niego
PRZYLEGAŁ ( już niekoniecznie całą długością ) wysokość takiego budynku będzie
okraślać MPZP lub WZ
- budujemy garaż o długości <6.5m i wysokości <3m
- działka sąsiednia jest działką drogową na warunkach określonych w MPZP, WZ, ...
ODLEGŁOŚĆ OKAPU OD GRANICY DZIAŁKI :
- >1m w przypadku budynku zlokalizowanego >1.5m od granicy
- >1,5m dla pozostałych budynków
SYTUOWANIE MIEJSC POSTOJOWYCH :
- można lokalizować niezadaszone miejsca postojowe tuż przed budynkiem
- można lokalizować niezadaszone miejsca postojowe przy granicy z działką drogową
- można lokalizować niezadaszone miejsca postojowe przy granicy z działką sąsiednią gdy na niej znajduje się bezpośrednio parking
- odległość od działki sąsiedniej w innym przypadku niż powyżej 3m
LOKALIZOWANIE ŚMIETNIKA : gdziekolwiek
ODPROWADZENIE WÓD OPADOWYCH :
- na własny nieutwardzony teren jeśli jest taka wola inwestora
OKNA DACHOWE OD GRANICY DZIAŁKI :
- określa się wymóg 4m tylko dla okien w połaci ze spadkiem w kierunku działki sąsiedniej , lub w dachu płaskim
SZEROKOŚĆ JEZDNI STANOWIĄCEJ DOJAZD : 3m
NIE DOPUSZCZA SIĘ LOKALIZOWANIA SZAMBA NA TERENACH ZALEWOWYCH I NARAŻONYCH NA NIEBEZPIECZEŃSTWO POWODZI chyba że otrzyma się odstępstwo w drodze DECYZJI
POMIESZCZENIA NA STAŁY POBYT LUDZI MUSZĄ ZNAJDOWAĆ SIĘ POWYŻEJ LUB NA RÓWNI Z OTACZAJĄCYM TERENEM
http://dziennikustaw.gov.pl/DU/2017/2285
FRS
www.frs-architekci.pl
Komentarze
Prześlij komentarz